TERRAZZO/TETTO - Lucia

Abito a primo piano in un palazzo e Sono proprietaria di un terrazzo che è anche copertura di un negozio di mobili sottostante nel quale si è manifestata una macchia d'umido in corrispondenza del chiusino centrale di scolo dell'acqua- In caso di lavori (rifacimento della pavimentazione, sostituzione tubazione, pitturazione) vorrei sapere a carico di chi e come sono ripartite le spese. grazie

Risposta:

Gentile Signora Lucia,
in sostanza il suo terrazzo fa da tetto al negozio sottostante.

In applicazione dell’art. 1125 del Codice Civile le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti uguali dai proprietari dei due piani l’uno all’altro sovrastanti.

Quindi è indiscutibile che la spesa da Lei descritta vada sostenuta in egual misura da Lei e dal negozio sottostante.


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Sebastiano Barbassi
Domus Service - Cavallino Treporti

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