LA MANUTENZIONE DEL CAMINO - Sara

Il pagamento di spese condominiali relative alla manutenzione del camino spetta solo a chi lo utilizza in quel momento o anche ai condomini di altri piani, i quali in precedenza usavano tale camino ed ora avendo spostato le cucine e cambiato la disposizione delle stanze non lo utilizzano, pur potendo potenzialmente farne uso in caso di uleriori variazioni nella disposizione delle cucine?

Risposta:

Gentile Sara,
la questione va inquadrata come stabilito dal secondo comma del 1118 del codice Civile: Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione.

Quindi è possibile rinunciare all’uso di una parte comune ma non alle spese per la sua manutenzione e conservazione.

La colonna di scarico dei fumi della cucina è di certo una parte comune e come tale non può sottrarsi a questo obbligo.
Nessuna rilevanza ha il fatto che con lo spostamento della cucina si sia evitato l’uso. Permane la condizione di parte comune.


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Sebastiano Barbassi
Domus Service - Cavallino Treporti

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