Voglio l'Amministratore - Lorenza

Buongiorno, vivo a Mestre in un condominio di 8 appartamenti e purtroppo nessuno dei condomini vuole l'amministratore che per legge e' obbligatorio. Ultimamente ci sono i terrazzini che stanno crollando ed io vorrei tutelarmi prima che cadano! Cosa devo fare? Grazie

Risposta:

L'art. 1129 C.C. prevede che l'amministratore sia obbligatorio quando i condomini sono PIU' di otto.
Si badi bene: i condomini, non gli appartamenti (potrebbero esserci più appartamenti intestati alla stassa persona).
Nel suo caso quindi non si è superata la soglia dopo la quale l'amministratore è obbligatorio.
Inoltre, parlando di terrazzini, dobbiamo ricordarci che gli stessi vengono considerati di proprietà privata, escluso le parti che riguardino l'estetica del condominio che vengono presunte comuni (vedi sentenza pubblicata nelle news che ribadisce precedente giurisprudenza). Quindi potrebbe essere che la manutenzione ricada nella responsabilità di ogni singolo proprietario.
Direi che questo è proprio il caso di rivolgersi, con tutti i dati del caso, ad un professionista per un sopralluogo, dopo il quale potrà ottenere un parere ed un consiglio ponderato.

Se ti è necessario un approfondimento o assistenza, contatta il professionista ANACI più vicino. Sicuramente otterrai un aiuto competente e risolutivo.


Guido Bartolucci
consulente per il condominio
www.espertoincondominio.it""

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